编剧：苑彬
导演：王加宾
主演：张惠中、邹健、钟雨桐、俞颖
故事梗概：
刘京生，奔四十的人，父母姐姐都在国外，京生一个人守着胡同里的三间大平房，东西向的两间分别租给山东卖煎饼的胖姐、和从湖北来北京考博的王先彪。京生自己住着南向的里外两大间，日子过得悠哉游哉。其实，京生也不是缺那几个钱，把房子租出去，一来是有人收拾，最主要的是京生人热情，有人一块住着，显得热闹。
东、西、北三间分别住着胖姐、王先彪和京生，时间长了，要不是到日子交房租，不知道的还以为是一家人。三间平房没一间空着，胡同口守报刊厅的三儿，又给京生拉来一个哈尔滨来的女房客龚雪。京生考虑到王先彪的困难，给王先彪减一百块钱的房租，让王先彪搬到他的客厅住，王先彪住的那间房子以每月900块钱的房租给了龚雪。
王先彪没白天没黑夜的学习，胖姐早起就出摊，就新来的龚雪进进出出的从来不搭话不搭腔，手机响多少遍也不接，引起王先彪、胖姐和京生的猜疑。王先彪看上去老实巴交，但经常给京生惹事。京生因为王先彪在书店惹事被叫到派出所后，决定赶王先彪走人。眼看王先彪就没有着落了，胖姐站出来说情，自作主张地跟王先彪换房。
胖姐搬到京生的客厅之后，担当起照顾京生饮食起居的任务，该干不该干的活，胖姐都给干了，大有反客为主的意思，让京生觉得浑身不自在。京生怕时间长了传出什么闲话，就给王先彪摆了一桌“鸿门宴”，要跟王先彪换房。胖姐一看剃头的挑子一头热，收拾东西又回到她以前的东屋。
出了胖姐这事不久，胖姐、王先彪和龚雪因为京生把上次买电的三百块钱摊进房租里，决定联合起来算计京生一下，结果王先彪出的主意还没坚持一天，就让京生高出一筹的策略给瓦解了，到头来弄得胖姐、王先彪和龚雪自各下不了台。京生不在乎钱，也就没把这事往心里去，小院里恢复了以往的和谐。
和谐的日子因为龚雪拿错了京生的手机重新“爆发战争”。“战争平息”之后，王先彪在京生的鼓励下终于考取博士；抱着来北京吃吃苦的龚雪不仅找到了工作，还缓和了和父母的紧张关系；胖姐则盘下胡同口的一间门脸，开起了饺子馆。一年后，王先彪结束了悠哉游哉的日子跑起了出租。在北京西南的谭柘寺，京生惊喜的是，大老远把他“请”到谭柘寺的，是他一年前的三个房客胖姐、王先彪和龚雪。
精彩视点：
这是一部都市生活题材的数字电影，影片选题奇巧地将关注的镜头对准了现实生活中为数不少的房东，通过讲述“房东与房客的故事”，一改大多数房客惟利是图少通人情的世俗，塑造了一个仗义、豁达、热情、狡黠却富于人情味的房东形象。
影片将关注的镜头对准房东“刘京生”的同时，有侧重的对怀着各种梦想和原因来城市追寻梦想、改善生活、改变命运，同时改变着城市的“外地人”的苦乐人生进行“扫描”，体现了影片主创人员对“外地人”的人文关怀、深切同情和由衷的敬重。影片最成功的地方，莫过于浓郁的生活气息。张惠中塑造的“刘京生”仗义、豁达、热情、狡黠却富于人情味的“京味形象”，以及邹健、钟雨桐、俞颖身上表达出来的“外地人”对于都市生活的不同诉求，都给观众以影片在“说人话、演人事”的真实感觉。
索尼确实该感谢一下漫威，无论是蜘蛛侠还是多元宇宙，搭这个东风确实飞的快，烂也是真的烂，不确定这电影放10年前会如何，跟毒液一个德行，打架就是一团黑，不过视效方面确实还行，索尼到底还要开发多少这种十八线角色，这个决策是真的隔壁华纳一样烂。
可以说没什么惊喜，特效有了，打斗却不行，太水了。主角明明比男二更快觉醒，更熟悉技能，即使不想杀男二，也不可能完全被男二吊打呀。最后的决战，主角就那样召唤一堆蝙蝠，来一个龟派气功就压倒男二？男二明明比主角迅捷，还能被主角插中？女主真漂亮。FBI反应真迟钝的，男二杀了这么多人，才想起找摄像头。全篇过多的篇幅叙述超能力的获得的过程。有趣的场面太少。光是看着都能猜到接下来的剧情。平平无奇。
与《毒液2》的失败几乎如出一辙，虽然还是耐着性子看完了，主角的不断进化，最终升级了召唤术，极其励志的情节。
男二的鞋是啥牌子，哪买的，天天都穿，打成这样还不烂，能不能给我来一双
SONY是真的找不到好编剧，虽然期望很低，也很难想象能把一个超英片拍的如此套路和无聊，故事模版和《毒液》一模一样，甚至连动作都刻意模仿《毒液》的“拉丝”用残影来代替。如果说《毒液》还有些喜剧元素，那么这部除了套路和拿不出手的惊悚元素就没别的了。唯一能让人兴奋的可能只有紧接《蜘蛛侠：英雄无归》多重宇宙的彩蛋，不知道SONY要怎么布局，怎么就那么不看好呢……
毫无期望地看完，剧情老套特效也不太出众，但是看的还蛮爽的，可以理解为何媒体评分那么低但观众评分还过得去了。
😓反派比英雄还像好人，英雄比毒液看上去还邪恶。这玩意儿怎么看得下去？
期待很低，反而很惊喜，Morbius的幻影移形超帅的！而且剧情相当古早，简单粗暴，相比于现在故弄玄虚的xx宇宙大乱炖，更符合我的喜好。
打哈欠了，现在居然还能看到这么老套的超英故事和这么扁平的两个人。
失败的作品。
飘烟特效其实还行，故事虽然确实不咋滴，但恶评如潮主要原因应该是变身后的造型实在太恶心了
非常无聊的那种烂，开场居然花半个小时时间解释设定和实验？？看睡着了好吗？！整个剧情你知道它会如何发展，全程没有任何兴奋点，莱托是好看，好看成一株水仙，跟兄弟跟情人都没啥火花，有肌肉也不代表有荷尔蒙。最后吐槽一下彩蛋，隔壁MCU想穿越时间线得费老鼻子劲了，到索尼这边随随便便莫名其妙就穿了。水波纹打斗和蝙蝠飞还可以，剩下的就……不要浪费时间了。
这剧情也太意料之中了。在漫威哪怕一个2流超级英雄的待遇都比这个强了八百里。WOT
三星半，莱托少爷的美颜和演技是电影最精彩的部分哈哈，电影前半部分都挺不错的，完全有其他漫威电影的水准，但最后与Mito决战的部分实在太单薄了，感觉还没开始就结束了。
2.5可能是期待比较低的缘故吧
开头看到对家的蝙蝠乱飞就很想打一星了，中间看两个男主这么努力好像可以加到2.5星，而结局？？？直接半星不能更多。甚至于彩蛋看到基顿老爷要扣到负分的程度。
这部没有很难看，而且有点想起之前玩的VAMPYR的视觉表现
这种工业体系内的超级英雄电影已经没有多少活力可供榨取了。
开头看到对家的蝙蝠乱飞就很想打一星了，中间看两个男主这么努力好像可以加到2.5星，而结局？？？直接半星不能更多。甚至于彩蛋看到基顿老爷要扣到负分的程度。
莱托这些年真是光速坠落，这是要成为新一代“烂片之王”的节奏啊。
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